Wymarzone mieszkanie – nowe czy z drugiej ręki?

Zakup mieszkania w większości przypadków jest inwestycją na całe życie. Popędza ją szereg przygotowań – osoby zainteresowane kupnem muszą podjąć wiele bardzo ważnych decyzji, które dotyczą między innymi określenia, czy lokal ma pochodzić z rynku wtórnego czy pierwotnego.

Reklama

Segmentacja rynku nieruchomości wyróżnia te dwa typy mieszkań. Pierwszy z nich, wtórny, dotyczy kupna mieszkania od poprzedniego użytkownika; często jest nim osoba prywatna, reprezentowana przez pośrednika. Drugi typ, pierwotny, to nabycie nieruchomości bezpośrednio od inwestora, jakim jest deweloper czy spółdzielnia mieszkaniowa. W przeciwieństwie do mieszkań z rynku wtórnego, apartamenty powstałe w nowym budownictwie nie są zagospodarowane. Dziś marzenie wielu osób stanowi jeszcze jedna, ważna kwestia – jest nią bezpieczeństwo. Coraz więcej Polaków skłania się ku nowym osiedlom objętym całodobowym monitoringiem.

Zalety mieszkania z rynku pierwotnego

Nieruchomości pochodzące od dewelopera cechuje szeroki wybór terminów do oddania inwestycji w użytek kupującego. Oznacza to, że zainteresowani mają możliwość kupna mieszkania, nawet jeśli jego budowa jest w toku. Bardzo często takie inwestycje występują w stanie deweloperskim, dzięki czemu wprowadzający się mają szansę zaaranżować swoje mieszkanie tak, jak się im tylko podoba. Zakup lokum z rynku pierwotnego na strzeżonym osiedlu jest wyjściem, po które sięgają zwłaszcza rodziny z dziećmi.

Okolice nowych, strzeżonych bloków, są w większości samowystarczalne – przykładem są mieszkania w Łodzi, jakie oferuje Villa Romanów. Niedaleko osiedla znajduje się przedszkole, szkoła czy sklepy spożywcze. Wbrew pozorom, nie zawsze nowe mieszkanie oznacza wyższą cenę. Kupując lokum „z drugiej ręki”, wiele osób ma obawy odnośnie prac, jakie trzeba będzie włożyć w mieszkanie i koszta inwestycji. W mieszkaniach z rynku pierwotnego zaletą jest to, że są nowe – nikt nie mieszkał w nich przed kupującymi. Ten fakt, według zwolenników zupełnie nowych mieszkań, wprawia w ogromny komfort. Nowe inwestycje cechują się coraz bliższą doskonałością i funkcjonalnością mieszkań; rozwiązania technologiczne służą bezpieczeństwu oraz ułatwieniu lokatorom funkcjonowania. Zakup nowej nieruchomości to także infrastruktura odpowiadająca na potrzeby niepełnosprawnych, co – w przypadku mieszkań z drugiej ręki – jest rzadko spotykane.

Przed podjęciem decyzji – sprawdź lokalizację!

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, zwróć uwagę na lokalizację, gdzie znajduje się osiedle. Na samym początku warto sprawdzić poziom terenów zielonych, odległość do najbliższego sklepu spożywczego czy bliskość szkół oraz przedszkoli. Wiele osiedli budowanych jest na przedmieściach, tym samym oferując szybki dojazd do centrum miasta. Do najważniejszych elementów zalicza się liczbę i układ pomieszczeń – powinny odpowiadać indywidualnym potrzebom.

Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że nawet piękne mieszkanie ulokowane na piątym czy szóstym piętrze może ostatecznie stać się koszmarem nocy letniej, gdy potrafi być naprawdę duszno. Od trafności decyzji zależy późniejsze odczuwanie komfortu. Należy mieć go na uwadze zawsze, zwłaszcza przed wyborem, którego skutki będzie się odczuwać nawet do końca życia.