W styczniu mieszkańcy budynków komunalnych otrzymali pisma z administrujących nieruchomościami spółek miejskich, dotyczące podwyżek czynszu. Z czego wynikają i dlaczego zostały wprowadzone właśnie teraz?
O podwyżkach czynszu w spółce miejskiej MZGM TBS poinformował nas czytelnik.
Reklama
– Wypowiedziano nam umowę najmu w części dotyczącej czynszu. Stawka bazowa czynszu zostanie podwyższona z 4,50 zł/m2 na 5,90 zł/m2. Z czego wynika tak wysoka podwyżka i dlaczego otrzymujemy ją właśnie teraz? Czyżby kwestia zakończonych wyborów? – pyta płocczanin.
Dodajmy, że wypowiedzenie w zakresie czynszu obowiązuje od 31 stycznia br. i wynosi 3 miesiące, co oznacza, że drożej za mieszkania płocczanie zapłacą od 1 maja br.
Jak się okazuje, zmiany zostały wprowadzone Zarządzeniem Prezydenta Płocka Nr 169/2019 z 8 stycznia 2019 roku. Określono w nim sposób ustalenia stawek czynszu, obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy oraz stawki czynszu lokali socjalnych. Jak czytamy:
„1. W lokalach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Płock lub będących w jej posiadaniu samoistnym ustalam stawki bazowe czynszu w następującej wysokości:
a) dla budynków oddanych do użytku przed 1 stycznia 1999 roku – stawka w wysokości 5,90 zł/m2,
b) dla budynków oddanych do użytku po 1 stycznia 1999 roku – stawka w wysokości 7,40 zł/m2
c) dla lokali, w których wartość wykonanych robót remontowych związanych z przygotowaniem lokalu do ponownego zasiedlenia finansowanych ze środków budżetowych, wyniosła co najmniej 175 zł brutto w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu – stawka w wysokości 7,40 zł/m2, przy czym w lokalach tych, raz zastosowana stawka obowiązuje przy zawieraniu następnych umów najmu”.
Dla lokali socjalnych stawkę czynszu ustalono natomiast w wysokości 1,01 zł/m2, tj. 50 proc. najniższego czynszu dla mieszkaniowego zasobu gminy.
Informacja od naszego czytelnika nie była jedyna. O interwencję w sprawie podwyżek poproszono również radnego Tomasza Kominka, który w interpelacji zapytał o przyczyny tego stanu rzeczy.
– W związku z licznymi interwencjami mieszkańców, zwracam się z prośbą o odpowiedź na pytanie: z czego wynika planowana podwyżka czynszu w zasobie mieszkaniowym w MTBS oraz MZGM w Płocku? – napisał w interpelacji.
Jak tłumaczy w odpowiedzi Wojciech Ostrowski, Skarbnik Płocka, ostatnie podwyżki czynszów w tych spółkach miejskich miały miejsce w 2015 roku (czyli również zaraz po wyborach samorządowych – przyp.red.).
– Obecne podwyżki podyktowane są istotnym wzrostem kosztów działalności Spółek, między innymi kosztów energii elektrycznej, ogrzewania, usług obcych, wynagrodzeń, remontów itp. – argumentuje skarbnik.
Dodaje, że podwyżka nie przekracza wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa mazowieckiego, który ustala wojewoda mazowiecki (aktualnie wskaźnik ten wynosi 4.005,73 zł/m2). Oznacza to, że dopuszczalny czynsz dla zasobów TBS wynosi 13,35 zł/m2 miesięcznie.
