Mieszkania w Płocku drożeją. Które metraże najbardziej?

W 2024 roku kupno mieszkania w Płocku oznaczało większy wydatek, niż rok wcześniej. Według danych Urzędu Statystycznego w Warszawie: „średnia cena transakcyjna lokali mieszkalnych na wolnym rynku ogółem wyniosła 340 tys. zł i była wyższa o 14,8% w stosunku do 2023 r.”.

Podwyżki odczuć można było również w cenie metra kwadratowego – średnio wyniosła ona 7.193 zł, co oznacza wzrost o 14,5 proc. rok do roku.

Najmocniej w górę: mieszkania rodzinne

Ceny dużych mieszkań rosną najszybciej. Lokale czteropokojowe i większe kosztowały średnio 420 tys. zł, czyli o ok. 14,4 proc. więcej, niż w poprzednim roku. W przeliczeniu na metr kwadratowy wzrost był jeszcze bardziej dynamiczny – o 18,9 proc.

W przypadku popularnych „trójek” GUS wskazuje na wzrost średniej ceny transakcyjnej o 17,9 proc. Rok 2024 przyniósł także podwyżki mieszkań dwupokojowych – kosztowały one średnio 279 tys. zł, co oznacza wzrost o 16 proc.

Kawalerki straciły na wartości

Na tle całego rynku wyróżniają się kawalerki. Tu odnotowano spadek średniej ceny z 219 tys. zł do 211 tys. zł, czyli o 3,6 proc. Jednak w przeliczeniu na mkw nadal pozostają w czołówce cenowej – w 2024 r. kosztowały średnio 7.355 zł/mkw.

Najdroższy metr: mieszkania dwupokojowe

Choć duże mieszkania kosztują najwięcej nominalnie, to nie one mają najwyższą stawkę za metr kwadratowy. Liderem są „dwójki”, za które płacono średnio 7.421 zł/mkw.

Pozostałe poziomy cen w 2024 r. prezentują się następująco:

• 3-pokojowe – 7.267 zł/mkw
• 4-pokojowe i większe – 6.760 zł/mkw.

To pokazuje, że małe mieszkania nadal cieszą się dużym zainteresowaniem – zwłaszcza wśród osób kupujących pierwsze lokum oraz inwestorów.

Rynek wciąż w górę

Płocki rynek nieruchomości nie zwalnia tempa. Z danych wynika jasno: mieszkania kosztują więcej, niż rok wcześniej, a popyt – szczególnie na lokale o większym metrażu – pozostaje wysoki.

Jak podkreśla Urząd Statystyczny w Warszawie, zmiany te dotyczą zarówno wartości całkowitych, jak i cen za metr kwadratowy, co świadczy o utrzymującej się presji wzrostowej na rynku mieszkaniowym w Płocku.