czwartek, 19 maj, 2022
  • Reklama na portalu i w gazecie
  • Kontakt z redakcją
  • Polityka Prywatności
PetroNews
  • Start
  • Płock
    • Bezpieczeństwo
    • Polityka i Politycy
    • Sport
    • Informacje
    • Rozrywka i Wydarzenia
    • Tylko u Nas
  • Powiat
  • Dyskusje
  • Gazety
  • Kontakt
  • Reklama
  • Więcej
    • Ogłoszenia
    • SocialMedia
No Result
View All Result
PetroNews

REKLAMA
Home Informacje Biznes i Gospodarka

Czym jest tzw. house flipping i czy to się opłaca?

przez Artykuł Sponsorowany
10 marca 2022
81
SHARES
Podziel się na FacebookuUdostępnij na Twitterze
REKLAMA

PowiązaneTematy

Bezpłatne badanie wzroku jeszcze do jutra!

Sankcje wobec sieci sklepów GO Sport. Zamknięto też obiekt w Płocku

Nie ma chętnych na prowadzenie lokalu na płockim nabrzeżu. To oznacza też brak… toalety publicznej

Zmiany na parkingu płockiego centrum handlowego. Będzie płatny

Coraz więcej inwestorów spogląda w stronę nieruchomości pod względem house flippingu. Jest to opcja lokowania swoich oszczędności, a także w krótkim czasie ich powiększenia. Taka forma inwestycji znana już jest od kilku lat. Na czym polega ta strategia i ile można zarobić na flipach?

House flipping – czym jest?

House flipping to jedna z najpopularniejszych strategii zarabiania na nieruchomościach. W praktyce polega ona na zakupie mieszkania, przeprowadzeniu w nim remontu, a następnie błyskawicznej sprzedaży z zyskiem. Nie w każdym przypadku, prowadzone prace będą polegały na gruntownym remoncie lokalu. Wiele nieruchomości poddawanych jest jedynie odświeżeniu lub wyposażeniu poszczególnych pomieszczeń.

W przypadku house flippingu ważny jest wybór odpowiedniej nieruchomości. Najczęściej są to mieszkania w złym stanie technicznym lub takie, które w ogóle nie nadają się do zamieszkania. Ich niski standard sprawia, że cena takiej nieruchomości jest mocno zaniżona. Przeprowadzenie remontu podnosi jej wartość, co przy sprzedaży pozwala osiągnąć sprzedającemu zysk.

5 etapów house flippingu – jak to zrobić krok po kroku?

Cały proces zarabiania na flipach można podzielić na kilka etapów.

Krok 1 – analiza rynku

Chcąc zarabiać na nieruchomościach, należy dokładnie poznać rynek, na którym prowadzi się działania. Żeby wyłapać prawdziwą perełkę, na której sprzedaży możemy zarobić, potrzebne jest regularnie przeglądanie ogłoszeń.

Krok 2 – określenie kosztów

Po wstępnym wytypowaniu nieruchomości, należy dokładnie określić koszty związane z transakcją. Chodzi tutaj przede wszystkim o cenę zakupu, wydatki związane z remontem, czy też koszty finansowania np. kredytu. Już na tym etapie warto również określić, jaką cenę możemy otrzymać w momencie sprzedaży.

Krok 3 – zakup mieszkania

Przy zakupie mieszkania przeznaczonego na house flipping bardzo ważne jest uzyskanie możliwie najniższej ceny zakupu. Negocjacji nie warto jednak przesadnie przeciągać. Atrakcyjne oferty znikają z portali ogłoszeniowych bardzo szybko.

Krok 4 – remont

Zakres wykonywanych prac remontowych zależy od przyjętej strategii i stanu danej nieruchomości. Kluczowy jest przy tym wybór zaufanej ekipy remontowej – takiej, która zlecona prace wykona szybko i na odpowiednim poziomie.

Krok 5 – home standing i sprzedaż mieszkania

Po przygotowaniu mieszkania, czas na jego sprzedaż. Żeby uzyskać maksymalnie wysoką cenę, warto skorzystać z home standingu – potrafi on podnieść wartość nieruchomości nawet o kilka procent.

Czy na flipach da się zarobić?

House flipping pozwala uzyskać roczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie nawet 20-30 proc. Przy średniej wielkości mieszkaniu w jednym z największych polskich miast, zysk netto może więc osiągnąć kwotę rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jak jednak zaznaczają eksperci, żeby osiągać takie wyniki potrzebne jest doświadczenie i spora wiedza.

Inwestycja w mieszkania na sprzedaż Płock, podobnie jak inne rodzaje inwestycji, jest obarczona także ryzykiem. Występuje ono na każdym etapie transakcji. Zbyt wysoka cena zakupu może zminimalizować opłacalność, zła ocena stanu technicznego podnieść koszty remontu, a niewłaściwa prezentacja nieruchomości wydłużyć czas jej sprzedaży. Wszystko to wpływa na finalny zysk z transakcji.

Końcowa wartość zwrotu z inwestycji zależy więc od wielu czynników. Duże znaczenie ma lokalizacja nieruchomości, jej metraż i standard jej wykończenia. Po stronie kosztów należy z kolei umieścić cenę zakupu mieszkania, koszty remontu i obsługi transakcji. W praktyce wszystko zależy od przyjętej strategii inwestycyjnej, ale zysk na poziomie około 8-10 proc. w skali roku powinien być dla większości inwestorów zadowalający.

Materiał przygotowany przez Gethome.pl

Share32Tweet20
Zostań Patronem PetroNews.pl - Wspieraj swoje lokalne media KLIKNIJ!

REKLAMA

PowiązaneArtykuły

Bezpłatne badanie wzroku jeszcze do jutra!
Biznes i Gospodarka

Bezpłatne badanie wzroku jeszcze do jutra!

29 kwietnia 2022
Sankcje wobec sieci sklepów GO Sport. Zamknięto też obiekt w Płocku
Biznes i Gospodarka

Sankcje wobec sieci sklepów GO Sport. Zamknięto też obiekt w Płocku

27 kwietnia 2022
Pierwszy z trzech lokali na nabrzeżu otwarty. Kiedy kolejne?
Biznes i Gospodarka

Nie ma chętnych na prowadzenie lokalu na płockim nabrzeżu. To oznacza też brak… toalety publicznej

25 kwietnia 2022
Zmiany na parkingu płockiego centrum handlowego. Będzie płatny
Biznes i Gospodarka

Zmiany na parkingu płockiego centrum handlowego. Będzie płatny

23 kwietnia 2022
Pokaż Więcej

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Zgadzam się na warunki i ustalenia PolitykI Prywatności.

Reklama

Najchętniej dzisiaj czytane

Potrącenie kobiety na przejściu. Kierowcę „oślepiło słońce” [FILM]
Bezpieczeństwo

Potrącenie kobiety na przejściu. Kierowcę „oślepiło słońce” [FILM]

19 maja 2022
Rodzina i Społeczeństwo

W ZUS czekają pieniądze na wakacje. Można skorzystać do września

17 maja 2022
Wypadek na DK-62. Cztery osoby w szpitalu
Bezpieczeństwo

Poważny wypadek na DK60. Droga jest zablokowana, są ranni!

19 maja 2022
Złodziej kół samochodowych złapany na gorącym uczynku. Okradał strażaków
Bezpieczeństwo

Złodziej kół samochodowych złapany na gorącym uczynku. Okradał strażaków

18 maja 2022
Zderzenie dwóch osobówek. Jedna osoba ranna [ZDJĘCIA]
Bezpieczeństwo

Zderzenie dwóch osobówek. Jedna osoba ranna [ZDJĘCIA]

19 maja 2022
Nie ustąpiła jednemu pojazdowi, uderzyła w drugi
Bezpieczeństwo

Nie ustąpiła jednemu pojazdowi, uderzyła w drugi

19 maja 2022
Kierowcy w Płocku grają w rosyjską ruletkę granatnikiem
Bezpieczeństwo

Pijany kierowca spowodował kolizję. Miał blisko 2,5 promila

18 maja 2022
Korzystacie z hulajnóg elektrycznych? Sprawdźcie jak zmieniły się przepisy!
Bezpieczeństwo

Korzystasz z hulajnogi elektrycznej? Sprawdź jak nie wpaść w tarapaty

18 maja 2022
Pokaż Więcej

Reklama


REKLAMA
  • Start
  • Płock
  • Powiat
  • Dyskusje
  • Gazety
  • Kontakt
  • Reklama
  • Więcej

© 2018 Sentra Media - Nasza Polityka Prywatności.

No Result
View All Result
  • Strona Główna
  • Bezpieczeństwo
  • Polityka i Politycy
  • Rozrywka i Wydarzenia
  • Sport
  • Tylko u Nas
  • Warto przeczytać!
  • Reklama w mediach
  • Kontakt

© 2018 Sentra Media - Nasza Polityka Prywatności.

  • Przejdź do REKLAMA W PŁOCKU
  • Nasza strona używa plików cookies. Zaakceptuj przez kliknięcie lub przewiń stronę. Akceptuje