piątek, 9 czerwiec, 2023
  • Reklama na portalu i w gazecie
  • Kontakt z redakcją
  • Polityka Prywatności
PetroNews
  • Start
  • Płock
    • Bezpieczeństwo
    • Polityka i Politycy
    • Sport
    • Informacje
    • Rozrywka i Wydarzenia
    • Tylko u Nas
  • OgłoszeniaNowość
  • Powiat
  • Dyskusje
  • Gazety
  • Kontakt
  • Reklama
No Result
View All Result
PetroNews
PetroNews

REKLAMA
Home Informacje Biznes i Gospodarka

Czym jest tzw. house flipping i czy to się opłaca?

przez Artykuł Sponsorowany
10 marca 2022
81
SHARES
Podziel się na FacebookuUdostępnij na Twitterze
REKLAMA

PowiązaneTematy

Ważne drogi w gminach powiat płockiego doczekają się remontów

Ważne drogi w gminach powiat płockiego doczekają się remontów

9 czerwca 2023
Nowa siedziba POKiS-u gotowa. Jak wygląda?

Domy kultury i świetlice wiejskie w regionie płockim otrzymają wsparcie finansowe

9 czerwca 2023
Ferie z ORLENEM: W kinie mnóstwo atrakcji i seans filmowy [FILM, ZDJĘCIA]

Co w NK Przedwiośnie na długi weekend? [REPERTUAR]

7 czerwca 2023
Sektor nawozowy w zasięgu zainteresowania ORLENU

Sektor nawozowy w zasięgu zainteresowania ORLENU

7 czerwca 2023

Coraz więcej inwestorów spogląda w stronę nieruchomości pod względem house flippingu. Jest to opcja lokowania swoich oszczędności, a także w krótkim czasie ich powiększenia. Taka forma inwestycji znana już jest od kilku lat. Na czym polega ta strategia i ile można zarobić na flipach?

House flipping – czym jest?

House flipping to jedna z najpopularniejszych strategii zarabiania na nieruchomościach. W praktyce polega ona na zakupie mieszkania, przeprowadzeniu w nim remontu, a następnie błyskawicznej sprzedaży z zyskiem. Nie w każdym przypadku, prowadzone prace będą polegały na gruntownym remoncie lokalu. Wiele nieruchomości poddawanych jest jedynie odświeżeniu lub wyposażeniu poszczególnych pomieszczeń.

W przypadku house flippingu ważny jest wybór odpowiedniej nieruchomości. Najczęściej są to mieszkania w złym stanie technicznym lub takie, które w ogóle nie nadają się do zamieszkania. Ich niski standard sprawia, że cena takiej nieruchomości jest mocno zaniżona. Przeprowadzenie remontu podnosi jej wartość, co przy sprzedaży pozwala osiągnąć sprzedającemu zysk.

5 etapów house flippingu – jak to zrobić krok po kroku?

Cały proces zarabiania na flipach można podzielić na kilka etapów.

Krok 1 – analiza rynku

Chcąc zarabiać na nieruchomościach, należy dokładnie poznać rynek, na którym prowadzi się działania. Żeby wyłapać prawdziwą perełkę, na której sprzedaży możemy zarobić, potrzebne jest regularnie przeglądanie ogłoszeń.

Krok 2 – określenie kosztów

Po wstępnym wytypowaniu nieruchomości, należy dokładnie określić koszty związane z transakcją. Chodzi tutaj przede wszystkim o cenę zakupu, wydatki związane z remontem, czy też koszty finansowania np. kredytu. Już na tym etapie warto również określić, jaką cenę możemy otrzymać w momencie sprzedaży.

Krok 3 – zakup mieszkania



Przy zakupie mieszkania przeznaczonego na house flipping bardzo ważne jest uzyskanie możliwie najniższej ceny zakupu. Negocjacji nie warto jednak przesadnie przeciągać. Atrakcyjne oferty znikają z portali ogłoszeniowych bardzo szybko.

Krok 4 – remont

Zakres wykonywanych prac remontowych zależy od przyjętej strategii i stanu danej nieruchomości. Kluczowy jest przy tym wybór zaufanej ekipy remontowej – takiej, która zlecona prace wykona szybko i na odpowiednim poziomie.

Krok 5 – home standing i sprzedaż mieszkania

Po przygotowaniu mieszkania, czas na jego sprzedaż. Żeby uzyskać maksymalnie wysoką cenę, warto skorzystać z home standingu – potrafi on podnieść wartość nieruchomości nawet o kilka procent.

Czy na flipach da się zarobić?

House flipping pozwala uzyskać roczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie nawet 20-30 proc. Przy średniej wielkości mieszkaniu w jednym z największych polskich miast, zysk netto może więc osiągnąć kwotę rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jak jednak zaznaczają eksperci, żeby osiągać takie wyniki potrzebne jest doświadczenie i spora wiedza.

Inwestycja w mieszkania na sprzedaż Płock, podobnie jak inne rodzaje inwestycji, jest obarczona także ryzykiem. Występuje ono na każdym etapie transakcji. Zbyt wysoka cena zakupu może zminimalizować opłacalność, zła ocena stanu technicznego podnieść koszty remontu, a niewłaściwa prezentacja nieruchomości wydłużyć czas jej sprzedaży. Wszystko to wpływa na finalny zysk z transakcji.

Końcowa wartość zwrotu z inwestycji zależy więc od wielu czynników. Duże znaczenie ma lokalizacja nieruchomości, jej metraż i standard jej wykończenia. Po stronie kosztów należy z kolei umieścić cenę zakupu mieszkania, koszty remontu i obsługi transakcji. W praktyce wszystko zależy od przyjętej strategii inwestycyjnej, ale zysk na poziomie około 8-10 proc. w skali roku powinien być dla większości inwestorów zadowalający.

Materiał przygotowany przez Gethome.pl

Share32Tweet20


REKLAMA
Kolejny Artykuł
W repertuarze NK Przedwiośnie znalazł się film „Викрадена Принцеса” dla uchodźców z Ukrainy

W repertuarze NK Przedwiośnie znalazł się film "Викрадена Принцеса" dla uchodźców z Ukrainy

Dary z Mazowsza płyną do Ukrainy. To m.in. środki medyczne i opatrunkowe

Dary z Mazowsza płyną do Ukrainy. To m.in. środki medyczne i opatrunkowe

Uchodźcy w powiecie płockim – czego najbardziej potrzeba i gdzie przynosić dary?

Uchodźcy w powiecie płockim - czego najbardziej potrzeba i gdzie przynosić dary?

Zapraszają do zabawy. Połowa wpływów na pomoc dla Ukrainy

Zapraszają do zabawy. Połowa wpływów na pomoc dla Ukrainy

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Zgadzam się na warunki i ustalenia PolitykI Prywatności.

Reklama



REKLAMA
  • Start
  • Płock
  • Ogłoszenia
  • Powiat
  • Dyskusje
  • Gazety
  • Kontakt
  • Reklama

© 2018 Sentra Media - Nasza Polityka Prywatności.

No Result
View All Result
  • Strona Główna
  • Bezpieczeństwo
  • Polityka i Politycy
  • Rozrywka i Wydarzenia
  • Sport
  • Tylko u Nas
  • Warto przeczytać!
  • Reklama w mediach
  • Kontakt

© 2018 Sentra Media - Nasza Polityka Prywatności.

  • Przejdź do REKLAMA W PŁOCKU
  • Nasza strona używa plików cookies. Zaakceptuj przez kliknięcie lub przewiń stronę. Akceptuje