Spółdzielnia zabierze płocczanom część parkingu? Mieszkańcy mają problemy, odkąd postanowili utworzyć wspólnotę

Mieszkańcy bloków przy al. Jana Pawła II 23 oraz 23A zdecydowali o wyjściu spod zarządu MSM "Chemik". Osoby zamieszkujące obydwa bloki argumentują taką decyzję licznymi zaniedbaniami, których miała dopuścić się spółdzielnia w ostatnich latach.

- Zdecydowaliśmy się na założenie dwóch wspólnot i odejście od administrowania przez spółdzielnię mieszkaniową "Chemik", gdyż wkurza nas, krótko mówiąc, ich opieszałość w załatwieniu każdej dosłownie sprawy dotyczącej naszych bloków - tłumaczą mieszkańcy.

Wśród zaniedbań wymieniają sprawy drobne, jak wymiana przepalonych żarówek i brudne szyby czy schody do piwnicy.

- Nieumyte szyby chyba od oddania budynku do użytkowania na klatkach schodowych, czyli ponad 9 lat (grudzień 2012). Nie pomogło wieszanie harmonogramów w gablotach, że okna mają być myte 2 razy do roku - skarżą się mieszkańcy.

Wiktor Pleczyński

Właściciele mieszkań stawiają też poważniejsze zarzuty wobec spółdzielni, jak niesprawne przez wiele miesięcy domofony.

- Domofony zewnętrzne przy trzech furtkach były popsute chyba od wakacji 2021. Mówiono nam, że nie ma odpowiednich videodomofonów, by współgrały z naszymi w domu, by nie wymieniać wszystkiego. W końcu na Wielkanoc 2022, po pół roku zostały wymienione panele z videodomofonami, ale tylko w klatce nr 2 i 3, bez klatki nr 1. Jak zadzwoniłam z zapytaniem czemu, skoro też tak samo jest popsuty i nie działa przecież, a furtka zewnętrzna od pół roku jest otwarta, to uzyskałam informację, iż prezes musi zastanowić się, czy nam też zmienić ten panel, bo to koszty - skarży się mieszkanka bloku przy al. Jana Pawła 23.

Mieszkańcy bloków podnoszą też aspekt braku odśnieżania zimą zjazdu do garaży.

- Brak było gospodarza osiedla. Nikogo nie było z administratorów. Osiedle było pozostawione przez kilka miesięcy same sobie - relacjonują mieszkańcy, zwracając uwagę, że zjazd do garaży dodatkowo jest dość stromy, co w tych warunkach stwarzało ryzyko stłuczki z altaną śmietnikową i utrudniało wyjazd.

Wiktor Pleczyński

Niejasny ma być także sposób rozliczania mieszkańców z centralnego ogrzewania.

- Wychodzą bardzo duże rachunki za czynsz za mieszkanie, gdyż ponad 400 zł to sama zaliczka na C.O., która teraz od 3 lat w ogóle nie jest rozliczana, bo spółdzielnia kryje się za ustawą o Covid i roznoszeniem zarazków... Paranoja jakaś, bo odczyt odbywa się zdalnie - zwracają uwagę mieszkańcy.

Na blokach dodatkowo zainstalowane są panele słoneczne, które miały pozwolić na zaoszczędzenie kosztów ogrzewania wody, jednak mieszkańcy nawet nie wiedzą, czy są one sprawne i generują oszczędności.

- Wszelkie opłaty za podgrzanie wody są pobierane od nas jako mieszkańców tak samo, jak i od innych w innych blokach, gdzie paneli takich nie ma - odnotowują mieszkańcy.

W bloku przy al. Jana Pawła II 23A dodatkowo doszło do zalania piwnic i garaży w lipcu 2021 roku.

- Do dzisiaj spółdzielnia nie udostępniła numeru polisy i nie udzieliła informacji czy dostała odszkodowanie za zalanie piwnic i garaży. Nie wiadomo, czy przeznacza pieniądze pobrane prawdopodobnie z ubezpieczenia na poczet osuszenia do końca i odmalowania ścian w części piwnicznej. W bloku jest wilgoć oraz zmurszała ściana z odpadającym tynkiem do wysokości kolan - relacjonują mieszkańcy bloku przy al. Jana Pawła II 23A.

Wiktor Pleczyński

Spółdzielnia odpowiada na wniosek o utworzenie wspólnoty W opisanej sytuacji mieszkańcy skierowali do MSM "Chemik" wniosek o ustanowienie wspólnoty mieszkaniowej. Dokument spotkał się jednak z odmową ze strony spółdzielni.

- Wniosek w przedmiotowej sprawie został złożony z naruszeniem obowiązującego prawa. Do chwili obecnej nie ma decyzji o ustanowieniu wspólnot mieszkaniowych budynków przy alei Jana Pawła II 23, 23A w Płocku - stwierdza zarząd MSM "Chemik".

Mieszkańcy bloku przy alei Jana Pawła II 23A skarżą się, że nie otrzymali od spółdzielni odpowiedzi na pismo i informacji musieli szukać w sąsiednim budynku.

- Mieszkańcy budynku 23 odpowiedź w przedmiotowej sprawie otrzymali. Dla mieszkańców budynku 23A spółdzielnia prowadzi zebranie właścicieli - twierdzi MSM "Chemik". - Z naszych informacji przekazanych do spółdzielni wynika, że mieszkańcy tej nieruchomości są przeciwni utworzeniu wspólnoty, a zwłaszcza zmiany administratora na firmę PIK Spółka Jawna Jerzy i Patryk Dzwonek - dodaje zarząd spółdzielni.

Wiktor Pleczyński

Podział parkingu Reagując na inicjatywę mieszkańców, spółdzielnia rozpoczęła wygradzanie części terenu, przy blokach Jana Pawła II 23 i 23A. Okazało się, że obszar, na którym wyznaczono przeznaczone dla mieszkańców miejsca parkingowe oraz plac zabaw, znajduje się na innej działce, która należy do MSM "Chemik". Mieszkańcy, zawierając umowy o użytkowaniu wieczystym, za odpowiednią opłatą mieli otrzymać w wyłączne użytkowanie określone miejsce parkingowe (odpowiednio na działce o numerze 3696/6 lub 3696/7). Tymczasem w momencie zainicjowania utworzenia wspólnoty okazało się, że parking, jak i plac zabaw, częściowo znajdują się na oddzielnej działce o numerze 3696/3. Zarząd spółdzielni twierdzi jednak, że do żadnego podziału parkingu nie dochodzi.

- Nieprawdziwą informacją jest stwierdzenie, że wystąpił podział parkingu. Spółdzielnia jako właściciel wznowiła jedynie swoje granice i ma prawo do obrony swojego majątku przed próbami jego zagrabienia - odpowiada zarząd MSM "Chemik" w Płocku.

W zaistniałej sytuacji mieszkańcy obawiają się, jakie będą dalsze działania spółdzielni i czy utracą część wyznaczonych miejsc parkingowych. 1 lipca spółdzielnia rozpoczęła stawianie betonowych słupków na granicy działek. Spółdzielnia "Chemik" natomiast uważa, że dochodzi do manipulacji jej członkami.

- Takie zjawiska są obecnie obserwowane w wielu miejscowościach w Polsce - stwierdza zarząd MSM "Chemik" w Płocku.

Wiktor Pleczyński