Ratusz ogłosił zaproszenie do dialogu konkurencyjnego, dotyczącego budowy centrum sportowo-rekreacyjnego w Płocku. Inwestycja ma być prowadzona w formule partnerstwa prywatno-publicznego.
Ryzykuje partner prywatny
Przypomnijmy, że PPP to współpraca pomiędzy jednostkami administracji rządowej lub samorządowej a prywatnymi firmami. W jej wyniku, świadczone są usługi o charakterze publicznym. Płocki urząd miasta zamierza pobudować centrum sportowo – rekreacyjne we współpracy z prywatnym inwestorem.
W tym przypadku partner prywatny będzie zobowiązany do pozyskania finansowania na całe przedsięwzięcie, do przeprowadzenia prac projektowych i wybudowania centrum sportowo-rekreacyjnego. Po zakończeniu inwestycji, musi utrzymywać technicznie obiekt, a także świadczyć usługi w zakresie zarządzania wytworzoną infrastrukturą. Miasto chce, aby to podmiot prywatny wziął na siebie większość ryzyk związanych z wzniesieniem, zarządzaniem i utrzymywaniem „parku wodnego”. Chodzi tu przede wszystkim o ryzyko związane z budową, dostępnością, a potem popytem na usługi.
Co otrzyma prywatny partner miasta? Szczegóły zostaną dopiero ustalone w rozmowach. Na tę chwilę ratusz deklaruje wniesienie opłaty za dostępność. Jej wysokość zostanie ustalona w czasie rozmów. Możemy jednak policzyć sobie orientacyjnie. Roczna opłata za dostępność za „Podolankę” wynosi 2 mln 800 tys. zł, więc za obiekt znacznie większy, będzie prawdopodobnie sporo wyższa. Poza powyższą opłatą, inwestor prywatny prawdopodobnie otrzyma zysk z biletów za użytkowanie basenów, ale także za inne usługi, które wymyśli w ramach funkcjonowania obiektu.
Koszt wybudowania kompleksu szacowany jest na kwotę od 40 do 70 mln zł. Umowa pomiędzy partnerami ma być podpisana na 25 lat. Ratusz ocenia, że jej podpisanie byłoby możliwe na początku 2018 roku. Inwestycja powstanie w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Również w 2018 roku przewidywane jest „wbicie łopaty”. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, nowym centrum sportowo- rekreacyjnym płocczanie będą się mogli cieszyć w roku 2019.
Rwąca rzeka, ławki-gejzery, zjeżdżalnia rakietowa…
…to tylko niektóre z oczekiwań ratusza zawartych we wstępnych założeniach, przedstawionych w zaproszeniu do dialogu konkurencyjnego. Wśród propozycji atrakcji znalazł się także jeden z pierwszych w Polsce symulator surfingu, basen sportowy z ośmioma torami, ruchomym dnem, sztuczną falą, basen rekreacyjny z masażami, kaskadami czy wewnętrzny, otwierany amfiteatr słońca dla wielbicieli opalenizny.
Na piętrze, wstępnie, zaplanowano strefę rekreacyjno-sportową suchą, w której miałyby się znaleźć m.in. 4 klatki do squasha, centrum trampolin, a także strefa usługowo-komercyjna. Z kolei w podziemiach będzie miejsce na różnego rodzaje sauny, jacuzzi i grotę lodową.
Przed kompleksem ma powstać parking na 125 aut osobowych, 5 autokarów i 15 miejsc dla kierowców niepełnosprawnych.
W sąsiedztwie Politechniki?
Ratusz przyjmuje wstępnie, że kompleks miałby powstać przy ul. Gałczyńskiego, obok Politechniki Warszawskiej w Płocku, na działce należącej do miasta i drugiej, której właścicielem jest uczelnia. Łącznie jest to powierzchnia 6 ha.
– Na osiedlu jest zapotrzebowanie na taki obiekt. „Park wodny” przejąłby funkcję „Kobylanki”. Poza tym, tam znajduje się Politechnika, PWSZ, Kaufland i jest znakomite połączenie komunikacyjne – wymienia plusy lokalizacji Aneta Pomianowska, dyrektor wydziału rozwoju i polityki gospodarczej UMP. Jednak ratusz bierze pod uwagę inne usytuowanie centrum, jeśli tak będzie wolał partner prywatny. – Jesteśmy otwarci- zapewnia dyrektor Pomianowska.
Ceny za usługi będą ustalane w trakcie dialogu konkurencyjnego. – Muszą być skalkulowane tak, aby stanowiły konkurencję dla podobnych obiektów w miastach, położonych niedaleko Płocka – zapewniają w wydziale rozwoju i polityki gospodarczej UMP.
